根据上述资料，回答下列问题：

86、方案一的期望收益率为_______。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40%

87、方案二的期望收益率为_______。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40%

88、方案一的风险度为_______。

A.0.05
B.0.10
C.0.15
D.0.20

89、方案二的风险度为_______。

A.0.30
B.0.42
C.0.49
D.0.55

(三)美英等国银行，用于房地产方面的贷款和投资占其总额的1/3左右。香港银行对房地产业的贷款占其贷款总额的30%以上。

91、发展房地产金融的意义_______。

A.是社会主义制度的内在要求
B.有利于正确引导居民消费倾向
C.有利正确引导社会投资方向
D.是振兴国民经济的需要
E.是商品经济的内在要求

92、如果房地产公司要获得银行贷款，那么其最低的自有资金占整个房地产资金的_______。

A.25%
B.20%
C.15%
D.30%

93、如果银行贷给房地产开发公司的贷款是用于开发商品用房，那么其贷款形式有_______。

A.以蓄定贷
B.以销定贷
C.以收定贷
D.以存定贷

94、如果银行贷给房地产开发公司的贷款是用于城市土地开发的贷款，那么贷款期限一般不超过_______。

A.1年
B.2年
C.4年
D.5年

(四)某房地产开发公司通过招标出让获得了一宗市区繁华街道的土地使用权，该公司实力雄厚，无论在设计、施工和售后服务等方面都有良好的声誉。根据市场调查，商品房需求旺盛，故该公司在该宗土地上开发的商品房很快销售一空。
根据上述资料，回答下列问题：

95、土地使用权出让必备的主要条款有_______。

A.标的
B.价款
C.双方的权利、义务
D.仲裁

96、在此宗土地上有2 000平方米的办公用房须拆迁，对此被拆迁房屋进行补偿最常用的估价方法是_______。

A.市场比较法
B.成本法
C.收益还原法
D.假设开发法

97、该公司在此宗土地上开发商品房并预售，其必须满足的条件有_______。

A.取得预售许可证
B.自有资金占建设总投资的30%以上
C.与金融机构已有贷款协议
D.已确定竣工交付日期

98、该公司需向银行申请流动资金贷款，其必备条件是要提供_______。

A.土地使用权证V
B.可行性研究报告
C.初步设计和总概算
D.30%以上的自有流动资金

99、该公司投资获得成功主要是取决于_______。

A.开发资金实力
B.开发投资时机
C.开发投资地段
D.开发项目的质量