101、 房地产税收的主要特征是(    )。

A．税收体系结构复杂

B．税源分布零散

C．税收基础稳定

D．主要属于中央税收种类

E．税收调节范围广泛
 
标准答案：a, b, c, e 
 
解　　析：房地产税收的主要特征是：征税对象特定、税收体系复杂、税源分布零散、税收基础稳定、税收

主要归属地方。

102、 下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是(    )。

A．国家机关、人民团体、军队自用的土地

B．用作建设经济适用房的土地

C．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

D．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

E．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

标准答案：a, c, d, e 
 
解　　析：以下土地可以免征城镇土地使用税：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨

付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共

用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月

份起可以免征城镇土地使用税五至十年；由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

103、 城镇土地使用税的特点是(    )。

A．对占用或使用土地的行为征税

B．征税对象只是国有土地

C．实行等级幅度税额

D．大、中、小城市标准不一样

E．实行一次性征收
 
标准答案：a, c, d 
 
解　　析：城镇土地使用税特点：(1)对占用或使用土地的行为征税；(2)征税对象是城镇土地；(3)实行等级

幅度税额；(4)大、中、小城市税额标准不一样。
 
104、 房产税的特点是(    )。

A．房产税属于财产税，其征税对象是房屋

B．大、中、小城市的税率标准不一样

C．按年征收，分期缴纳

D．实行等级幅度税额

E．对于出租、出典的房屋按租金收入征税
 
标准答案：a, c, e 
 
解　　析：房产税特点：(1)房产税属于财产税，其征税对象是房屋；(2)区别房屋的经营使用方式规定征税

办法，对于经营自用的房屋，按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税；(3)按年征收，

，分期缴纳。按年征收，分期缴纳
 
105、 可以减免房产税的房产包括(    )。

A．国家机关自用的房产

B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

D．个人所有营业用的房产

E．人民团体自用的房产
 
标准答案：a, b, c, e 
 
解　　析：以下房产可以免纳房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。(2)由国家财政部门拨付

事业经费的单位自用的房产。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。(4)个人所有非营业用的房产。(5)

经财政部批准免税的其他房产。
 
106、 土地增值税的特点有(    )。

A．以转让房地产取得的增值额为征税对象

B．实行等级幅度税额

C．实行按年征收

D．增值额的准确确定较困难…

E．大、中、小城市标准不一样

标准答案：a, d 
 
解　　析：土地增值税具有以下基本特点：(1)以转让房地产取得的增值额为征税对象；(2)实行超额累进税

率；(3)实行按次征收；(4)增值额的准确确定较困难。

107、 下列选项属于契税特点的是(    )。

A．契税属于财产持有税

B．契税由财产承受人缴纳

C．各地税率不一样

D．实行按年征收

E．契额的准确确定较困难
 
标准答案：b, c 
 
解　　析：契税特点：(1)契税属于财产税；(2)契税由不动产承受人缴纳；(3)各地税率不一样。
 
108、 以下属于契税的课税对象的行为有(    )。

A．国有土地使用权出让

B．房屋赠与

C．房屋买卖

D．房屋交换

E．农村集体土地承包经营权的转移
 
标准答案：a, b, c, d 
 
解　　析：以下行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征税对象：国有土地使用权出让；土地使

用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；房屋买卖；房屋赠与；房屋交

换。

109、 减免契税的情况包括(    )。

A．国家机关承受房屋用于办公的

B．城镇职工按规定购买公有住房的

C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的

D．社会团体承受土地用于办公的

E．公益事业中捐赠的房屋
 
标准答案：a, c, d 
 
解　　析：以下情况对契税予以减免：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办

公、教学、医疗、科研和军事设施的，可以免征契税。(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，可以免征

契税；(3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，可以酌情减征或者免征契税。(4)财政部规定的其他减征

、免征契税的项目。

110、 资金时间价值换算基本公式的假定条件为(    )。

A．方案实施中发生的经常性费用发生在计息周期的期初

B．现值P是当前期间开始时发生的

C．年值A是在实施期间间隔发生的，第一个A与P同时发生

D．初期投资发生在方案的寿命期初 
  
标准答案：b, d 
 
解　　析：资金时间价值计算公式的假定条件有：
1．实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初。
2．方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在期末。
3．本期的期末为下期的期初。
4．现值P是当前期间开始时发生的。
5．终值F是当前往后的第n期末发生的。
6．年值A是在实施期间间隔发生的。