11、 土地使用权出让的最高年限为50年的是(    )。

A．居住用地

B．商业、旅游用地

C．教育科技用地

D．综合用地 
  
标准答案：c, d 
 
12、 土地使用权出让金主要包括(    )。

A．一定年限内的地租

B．土地使用权出让前国家对土地的开发成本

C．有关的土地安置补偿等费用

D．土地的预期收益的一部分 
 
标准答案：a, b, c 
 
13、 下列表述正确的是(    )。

A．城市规划区内的集体土地，可直接办理出让手续

B．土地使用权出让必须符合城市规划

C．土地使用权出让，政府要进行总量控制

D．土地出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回
 
标准答案：b, c 
 
14、 我国法律规定，土地出让必须符合(    )。

A．土地利用总体规划

B．城市规划

C．年度建设用地计划

D．年度施工计划 
   
标准答案：a, b, c 
 
15、 下列情况土地使用权可以出租的是(    )。

A．以出让方式取得土地使用权   

B．以转让方式取得土地使用权

C．以划拨方式取得土地使用权   

D．以上表述均不对 
   
标准答案：a, b 
 
解　　析：土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合下列条件，并经过土地管理部门批准，也可以出租：(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(2)领有国有土地使用证；(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了出让金

16、 土地使用权租赁合同应包括(    )。

A．租金标准   

B．租赁期限

C．土地用途   

D．租赁双方的权利义务 
 
标准答案：a, b, c, d 
 
解　　析：土地使用权租赁合同内容应包括：租金标准、租赁期限、土地用途、租赁双方的权利义务。

17、 通过划拨方式取得的土地使用权办理了(    )手续后可以进行抵押。

A．调整规划用途  

B．补签出让合同

C．补交出让金   

D．领取土地使用证 
  
标准答案：b, c, d 
 
解　　析：通过行政划拨方式取得的土地使用权，在补签了土地使用权出让合同、补交土地使用权出让金、领取国有土地使用证后，可以抵押。

18、 下列项目用地，确属必需的，可采取划拨方式取得土地使用权的有(    )。

A．政府机关用地   

B．部队训练用地 

C．图书馆用地   

D．大型超市用地 
   
标准答案：a, b, c 
 
19、 房地产市场调研的内容涉及消费者的(    )等方面。

A．意见

B．观念

C．行为

D．习惯

E．姿态 
  
标准答案：a, b, c, d 
 
解　　析：房地产市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面。

20、 房地产市场调研的服务对象可以是(    )。

A．管理决策层

B．个人

C．设计单位

D．政府

E．协会 
   
标准答案：a, b 
 
解　　析：房地产市场调研的服务对象可以是管理决策层、个人。为管理决策层提供决策依据，为个人消费提高参考。