101、 我国住房公积金制度最早是在(    )率先实行的。

A．蚌埠

B．北京

C．上海

D．深圳 
  
标准答案：c 
 
102、 房地产证券化是将(    )   

A．长期资产与短期资金相联系

B．长期资产与长期资金相联系

C．短期资产与长期资金相联系

D．短期资产与短期资金相联系
 
标准答案：a 
 
103、 金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是(    )

A．保护抵押的房地产不受侵害

B．减少抵押的房地产贬值的可能性

C．提高房地产的价值

D．降低房地产贷款的风险 
  
标准答案：d 
 
104、 某人申请住房贷款10万元，、贷款期2年，贷款月利率0．42％，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还之贷款本息为(    )元。

A．4166 

B．4389 

C．4200  

D．4587 
  
标准答案：b 
 
解　　析：根据等额还贷计算公式计算.

105、 某人申请一笔个人住房贷款，期限为1~12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法定利率调整为5．5％，则借款人当年应当支付的利息率为(    )

A．5％

B．5．125％

C．5．25％

D．5，5％
 
标准答案：a 
 
解　　析：5%*9/12+5.5%*3/12=5.125%
 
106、 房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为(    )

A．抵押权人

B．受押人

C．抵押人

D．放款人 
  
标准答案：c 
 
解　　析：房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为抵押人
 
107、 住房公积金贷款在本质上是一种(    )。

A．信用贷款

B．信托贷款

C．基金贷款

D．按揭贷款 
 
标准答案：c 
 
解　　析：住房公积金贷款在本质上是一种基金贷款

108、 房屋投保合同中，属于投保人义务的是(    )。

A．出险通知

B．获得约定的保险赔偿

C．支付发生灾害性事故时的施救费用

D．收取保险费
 
标准答案：a 
 
解　　析：房屋投保合同中，属于投保人义务的是出险通知.

109、 进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求(    )。

A．保险金额为房屋实际价值的1．5倍

B．保险金额与房屋实际价值相等

C．房屋实际价值为保险金额的70％

D．保险金额与房屋实际价值分开考虑

标准答案：b 
 
解　　析：房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的评估价值确定。
 
110、 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为(    )。

A．追溯权

B．代位求偿权

C．代理权

D．债权
 
标准答案：b