21、 土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向(    )提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。

A．土地主管部门和计划主管部门   

B．计划主管部门和规划主管部门

C  土地主管部门和规划主管部门   

D．土地主管部门和建设主管部门 
 
标准答案：c 
 
解　　析：必须经市、县土地主管部门和规划主管部门共同批准。

22、 房地产市场调研的原则是遵循客观性与(    )。

A．知识性

B．主观性

C．完全性

D．科学性 
 
标准答案：d 
 
解　　析：房地产市场调研的原则是遵循客观性与科学性。

23、 房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在(    )

A．市场调研的侧重点相同

B．市场调研的内容不同

C．市场调研的方法相同

D．市场调研的对象相同 
 
标准答案：b 
 
解　　析：房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在市场调研的内容不同、市场调研的侧重点不同、市场调研的方法不同、市场调研的对象不同。

24、 一般耐用消费品市场调研的主要内容是调研消费者的(    )

A．个人行为

B．个人目的

C．个人偏好

D．个人动机 
 
标准答案：c 
 
解　　析：一般耐用消费品市场调研的主要内容是调研消费者的个人偏好。

25、 房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品的(    )。

A．电话问讯方

B．抽样调查方式

C.入户访问法

D. 路边访问法 
 
标准答案：c 
 
解　　析：房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品的入户访问法。

26、 房地产市场营销活动涉及环节和(    )。

A．阶段离奇

B．阶段单一

C．阶段复杂

D．阶段众多 
  
标准答案：d 
 
解　　析：房地产市场营销活动涉及环节阶段众多，包括房地产产品、价格、促销、广告等活动。

27、 房地产市场调研具有很强的(    )。

A．垄断性

B．专业性

C．主观性

D．完全性 
  
标准答案：b 
 
解　　析：房地产市场调研具有很强的专业性，调研的原则是客观性与科学性。

28、 房地产市场调研也具有很强的(    )。

A．行为性

B．地域性

C．差异性

D．交通性 
 
标准答案：b 
 
解　　析：房地产市场调研也具有很强的地域性，这是由于房地产产品位置的固定性决定的。

29、 一般耐用消费品的市场调研主体侧重于(    )。

A．消费者

B．设计者

C.开发者

D．投资者 
 
标准答案：a 
 
解　　析：一般耐用消费品的市场调研主体侧重于消费者。房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调研。

30、 在房地产市场环境调研中，对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的调研属于(    )。

A．政治法律环境调研

B．社会文化环境调研

C．经济环境调研

D．社区环境调研 
  
标准答案：a 
 
解　　析：房地产市场环境调研包括：政治法律环境调研、经济环境调研、社会文化环境调研、社区环境调研。根据题意分析，可以确定是政治法律环境调研。