121、 以下属于房产税征税范围的是（ ）。
A.企业办的各类学校自用的房产
B.外商投资企业经营的房产
C.建制镇内的房屋
D.房地产开发企业开发的待售商品房
标准答案：c
解 析：外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税
企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税
房地产开发企业开发的待售商品房，不征收房产税。
122、 下列建筑物中，不应缴纳房产税的是坐落在（ ）。
A.某市内的房屋
B.工矿区的房屋
C.建制镇内的房屋
D.农村的房屋
标准答案：d
解 析：农村的房屋也不属于房产税的征收范围
123、 以下不属于房产税的税率的是（ ）。
A.1.2％
B.3％
C.4％
D.12％
标准答案：b
解 析：从价计征的房产税，税率为1.2％。从租计征的房产税，税率为12％，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4％的税率征收房产税。
124、 某企业2006年除拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一座房产原值为250万元的内部医院、一个房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当年度应纳房产税税额（ ）。
A.6.72万元
B.9.45万元
C.108万元
D.960万元
标准答案：a
解 析：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。该企业当年度应纳房产税额＝800×（1－30％）×1.2％＝6.72（万元）。
【该题针对“房产税的计税依据”,“房产税的减免税优惠”,“房产税应纳税额的计算”知识点进行考核】
125、 下列关于契税的征税范围的表述中，不正确的有（）。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让、出售
C.土地所有权的转让
D.房屋产权买卖
标准答案：c
解 析：契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，不包括土地所有权的转让。
126、 下列各项中，不作为契税征税对象的是（ ）。
A.房屋所有权交换
B.以获奖方式承受土地、房屋权属
C.以自有房产作股投入本人经营企业
D.农村集体土地承包经营权的转移
标准答案：d
解 析：以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税，但仍属于征税范围，只是按税法规定免税而已；农村集体土地承包经营权的受让，不征收契税
127、 契税实行的税率形式为（ ）。
A.幅度比例税率
B.全国统一税率
C.幅度定额税率
D.分级幅度税额
标准答案：a
解 析：契税实行幅度比例税率，税率幅度为3％～5％。
128、 土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（ ）。
A.由交换双方各自交纳契税
B.由交换双方共同分担契税
C.免征契税
D.由双方协商一致确定纳税人
标准答案：c
解 析：房地产交换价值相等的，免征契税。
129、 某中外合资企业2006年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2006年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款 200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5％。2006年该中外合资企业共计应缴纳的契税为（ ）。
A.7.5万元
B.12.5万元
C.15万元
D.17.5万元
标准答案：d
解 析：房产投资入股、交换，土地使用权转让等行为均属契税征收范围。国有土地使用权出让、房产投资转让的以成交价作为计税依据，土地使用权交换、房屋交换，以差额作计税依据。
该中外合资企业共计应缴纳的契税＝（50+200+100）×5％＝17.5（万元）。
130、 某交通运输企业拥有载重汽车20辆每辆5吨，乘人汽车6辆，其中有2辆归企业自办托儿所专用。该企业所在地载货汽车年税额20元/吨，乘人汽车年税额200元/辆。该企业当年应缴纳车船使用税（ ）。
A.2800元
B.2000元
C.3000元
D.3270元
标准答案：a
解 析：对企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的车船，如果能够划分清楚的，可以免征车船使用税。
应纳车船使用税＝20×5×20+4×200＝2800（元） |
